O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (A V C B), é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP) certificando que, durante a vistoria, a edificação possuía as condições de segurança contra incêndio. É um conjunto de medidas estruturais, técnicas e organizacionais integradas para garantir a edificação um nível ótimo de proteção no segmento de segurança contra incêndios e pânico, previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo um período de revalidação.

CASOS QUE SÃO OBRIGATÓRIO O AVCB / CLCB:

I - construção e reforma;

II - mudança da ocupação ou uso;

III - ampliação da área construída;

IV - regularização das edificações e áreas de risco;

V - construções provisórias (circos, eventos, etc.).

CASOS QUE NÃO SÃO OBRIGATÓRIO O AVCB / CLCB:

I - residências exclusivamente unifamiliares;

II - residências exclusivamente unifamiliares localizadas no pavimento superior de ocupação mista, com até dois pavimentos e que possuam acessos independentes.

Quando existirem ocupações mistas que não sejam separadas por compartimentação, aplica-se as exigências da ocupação de maior risco. Caso haja compartimentação aplicam-se as exigências de cada risco especifico.

Para qualquer projeto, o planejamento é sempre essencial e na construção civil não poderia ser diferente. Um dos segredos é justamente pensar em tudo o que precisa ser feito, no tempo certo, para que seja possível dar conta das etapas do cronograma no prazo estimado.

Antes mesmo de começar a construir, vale levantar toda a documentação necessária para regularização da obra. Você pode conferir aqui quais são os documentos obrigatórios para o licenciamento de obras.

Para evitar este desgaste e garantir que a obra não enfrente problemas, o caminho é um só: ter todos os projetos em mãos e buscar todas as licenças necessárias para construir com tranquilidade, atendendo aos trâmites burocráticos e garantindo a regularização da obra, sem qualquer dor de cabeça.

A Linea realiza vistorias in loco afim de tender a necessidade de cada obra/cliente quanto a necessidade de elaboração de laudos técnicos, seja para constatação de patologias ou problemas executivos. Além disso realizamos consultoria especializada na área Civil.

É muito comum as pessoas construírem casas sem um projeto estrutural alegando que o empreiteiro sabe dimensionar a estrutura.

Porém, o que mais se vê são vigas, pilares e fundações superdimensionadas, como casas de 2 pavimentos construídas com estrutura dimensionada como se a construção fosse um prédio... É provável que a casa não caia, mas você já parou para pensar que o valor investido foi muito maior do que o retorno?

Pensando nisso, a Linea desenvolve projetos estruturais que visam atender a necessidade de cada projetos, obtendo máxima economia e segurança.

Não existe construção ou obra que não inclua um projeto hidráulico. Afinal, a passagem de tubulações de água precisa ser cuidadosamente planejada. O plano hidráulico é um dos requisitos importantes na hora de construir ou reformar. Ele evita inúmeros erros na montagem do sistema, economizando dinheiro e tempo.

Ele prevê todas as especificações de canalização, com as dimensões necessárias ao sistema hidráulico. E devem ser bem guardados para possíveis futuras obras ou reparos em encanamentos.

Conteúdo da Planta Hidráulica: A planta geral da instalação hidráulica mostra o conjunto de ramificações do encanamento e os lugares por onde passam estes canos, com tamanhos e outros detalhes.

Para simplificar, vamos chamar de encanamento vários dutos condutores responsáveis pela distribuição de não apenas água mas também eletricidade, gás, telefone, etc. Se você pretende mudar uma parede, fazer um buraco para uma nova porta, colocar uma prateleira ou ainda consertar um vazamento interno de uma parede, você tem de ter em mãos a planta geral de instalação hidráulica e a elétrica, por vários motivos:

Localizar a passagem dos canos; Saber qual é o registro que fechará a água ou qual a caixa onde se desconecta um determinado cômodo; Saber quais as ramificações que ficarão à seco (banheiros, cozinha, etc.) ou no escuro caso o conserto leve tempo. Um aspecto muito importante para se levar em conta é a pressão da água na rua.

Quando a pressão da água é muito baixa, acaba levando tempo demais para encher a caixa d'água. Isso acarreta desde a escassez da água em casa ao mau funcionamento de chuveiros (com pingos ao invés de jatos), lavadoras de roupa (demoram para encher) e de louça (demora para completar sua função). Em contrapartida, se a pressão é demasiadamente alta, a tubulação deverá ser mais larga e com conexões bem mais fortes. A saída é instalar dispositivos que controlam esses extremos de pressão e pensando nisso, a Linea desenvolve projetos que visam atender a necessidade de cada projeto, obtendo máxima economia, funcionalidade e segurança.

Importante sempre salientar que toda e qualquer instalação elétrica deve ser realizada por profissional habilitado e com a criação de um projeto elétrico que deve ser concebido e seguido de acordo com as normas de segurança indicadas pela ABNT.

E essa obrigatoriedade se aplica em todo o tipo de imóvel, seja os que serão usados por comércios, indústrias, fábricas e até condomínios residenciais. Como é realizado um projeto elétrico predial? Durante a concepção de um projeto elétrico predial, o profissional irá solicitar algumas documentações que são importantes para o projeto e também que irão compor o Prontuário de Instalação Elétrica (PIE). Este deve sempre estar atualizado e será solicitado em alguma vistoria ou manutenções e reformas do sistema elétrico no prédio. Como citado, serão solicitados os documentos:

1. Planta baixa de arquitetura;

2. Planta de detalhes (colunas, vigas, estrutura);

3. Planta baixa com a disposição dos pontos de consumo (se houver máquinas, pc's, entre outros);

4. Conhecimento dos suprimentos de energia elétrica;

5. Com as informações em mãos, o engenheiro ou técnico começará o projeto e depois a instalação de forma correta e segura.

Quais itens compõem um projeto elétrico predial? Dentro de um projeto de instalação elétrica, por exemplo, são discriminados todos os passos do trabalho, incluindo as especificações de cada material do circuito, como:

1. Quadros de luz;

2. Disjuntores;

3. Prumadas;

4. Fiação de cabos e fios;

5. Interruptores;

6. Tomadas;

7. Iluminação.

Além disso, são anotados todos os esquemas de instalações e suas especificidades como um relatório que deve ser guardado em conjunto com o restante dos documentos no PIE. A Linea desenvolve projetos que visam atender a sua necessidade, obtendo máxima economia, funcionalidade e segurança.